Impuesto Patrimonio Inmobiliario (IPI)

​​​​​​​¿Qué es el imp​uesto al Patrimonio Inmobiliario?

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.

¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?
 
  • Personas físicas y Fideicomisos
 
Tasas a pagar
 
  • Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$7,438,197.0) del patrimonio gravado. 
  • Fideicomisos: el 1% sobre el valor total  del patrimonio gravado.​.  

Este  impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.​


¿Qué es un patrimonio gravado?

  • Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a (RD$7,438,197.0).
  • Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención independientemente de su valor.
 
Fecha de Presentación y Pago

La Declaración Jurada del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) debe ser presentada durante los primeros sesenta (60) días del año.

El pago debe ser realizado en dos cuotas:

  • La primera cuota debe ser pagada el 12 de marzo.
  • La segunda cuota debe ser pagada el 11 de septiembre.

¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?

  • Todas las viviendas.
  • Solares urbanos.
  • Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.
 
Exenciones
 
Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

  1. La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.​
  2. Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
  3. Los terrenos rurales.
  4. Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
  5. Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 158-01). 
  6. Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$7,438,197.​